Padrón 2951A - ANV - Agencia Nacional de Vivienda

1 Identificación

1.1 Padrón
2951
1.2 Sector
A
1.3 Dirección
Zabala 1479
Cerrito 400
1.4 Manzana
37
1.5 Solar
4
1.6 Denominación original
Banco Comercial
1.7 Denominación actual
ANV - Agencia Nacional de Vivienda
1.8 Área del terreno
3374m2
1.9 Observaciones

1.1 y 1.2- Padrón producto de la unificación de cuatro solares. Presenta tres construcciones diferentes, vinculadas funcionalmente. Información correspondiente al edificio sobre la esquina.

1.10 Descripción

Ubicado en la esquina de Cerrito y Zabala, padrón producto de la unificación de cuatro solares. Sus tres edificaciones de tipología y usos originales diversos, conforman un conjunto con variaciones de altura y una ordenada rítmica a nivel de fachada. Se encuentran unidos funcionalmente lo que permitía desarrollar -en su momento- actividad financiera, como sede de una institución bancaria. Se destaca el edificio ubicado en la esquina, construido para sede bancaria en 1864 por Pedralbez y Evans, el cual presenta una sobria fachada neoclásica estructurada en base a una composición que diferencia la planta baja, tratada con almohadillado tipo rectilineo de la planta alta más austera. Se desarrolla en cuatro niveles, en torno a un patio central cubierto. El conjunto se encuentra en buen estado de conservación, formando parte de un calificado entorno sobre la calle Cerrito, en un área de la Ciudad Vieja con fuerte perfil financiero.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Financiero
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
SS Bancos
PB Bancos
EP Bancos
PA Bancos
3.4 Uso actual por planta
SS Administración Pública
PB Administración Pública
EP Administración Pública
PA Administración Pública
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1864
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1916
Fecha de modificación: 
1936
Rango fechas: 
1900-1920
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad
Pública
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Pedralbez y Evans
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Juan Adams, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4 y 3.7- Luego de la crisis del 2002 pasa a manos del Estado (Agencia Nacional de Vivienda).
3.5 y 3.10- Datos según I 83.
3.6- 1916: Reforma en sector esquina, incorpora acceso en ochava, dato tomado de Permiso de Construcción en Archivo IHA. 1936: Ampliación y reformas, comunicación interna de los edificios y cerramiento superior en hormigón armado, dato I 83. 2001: Regularización de reformas, Arq. Luis Gambetta.
3.12- Corresponde a autor de la reforma de 1916, dato tomado de Permiso de Construcción.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.2- Con patio central cubierto. 4.6- Ampliación y reformas: comunicación interna de los edificios y cerramiento superior en hormigón armado.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Lambriz de madera. Pilares de hierro fundido.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Fue sede tradicional del más antiguo Banco.

Fuentes: 
Según I 83.
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Se integra a los tramos significativos sobre las calles Zabala y Cerrito. Si bien son de distintas épocas, conforma con la fachada de la Casa de Lavalleja, un tramo testimonial caracterizado por alturas, composición y ritmos de fachada. A su vez, en conjunto con el resto de las edificaciones de su mismo padrón 2951, conforma por su lenguaje y ritmos, otro tramo de gran interés por la calle Cerrito. Por Zabala, padrones: 2948, 2949, 2950, 2951, 3041, 3055, 3052 y 3054. Por Cerrito, padrones: 2951, 418651 y 2938.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se integra correctamente con su predio lindero al sur (Casa de Lavalleja) y con los otros edificios del mismo padrón, confromando una esquina que remata dos tramos singulares de este sector de Ciudad Vieja.

Arquitectónica

Importante predio producto de la sumatoria de varios padrones. Destaca sobre la esquina por su fachada neoclásica en 2 niveles, estructurada en base a una composición que resalta la planta baja mediante tratamiento con almohadillado recto, de la planta alta más sobria.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Manteniendo sus elementos significativos y valores señalados.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P de C. Nº 51125. Año 1916.
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