Padrón 2948 - Banco Itaú

1 Identificación

1.1 Padrón
2948
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
25 de Mayo 391, 395, s/n
Zabala
1.4 Manzana
37
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
Compañía de Seguros La Franco Argentina
1.7 Denominación actual
Banco Itaú
1.8 Área del terreno
351m2
1.9 Observaciones

1.6- Dato I 83.

1.10 Descripción

Edificio de renta construido entorno a 1910, destinado a vivienda, oficina y comercio en planta baja. Se desarrolla en cinco niveles, albergando actualmente las instalaciones del Banco Itaú, conectado funcionalmente con el padrón contiguo Nº2949. Su fachada de composición tripartita, se destaca por sus proporciones y por la cuidadosa ornamentación que presenta elementos característicos de la arquitectura francesa. El basamento de dos niveles, cuyos cerramientos privilegian el uso del metal y el vidrio, se diferencian del resto del edificio en el manejo de la relación lleno-vacío. Destaca el volumen saliente de la esquina y el remate del edificio, con mansarda de pizarra y cupulín de zinguería, lucarnas de mampostería y un balcón corrido con baranda de hierro sobre contundente cornisa. Sobre el nivel de mansardas aparece, retirado de la linea de fachada, un volumen de lineas puras, presumiblemente destinado a servicios. El edificio se conserva en buen estado, conformando un tramo destacado sobre la calle 25 de Mayo.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Financiero/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
EP Oficinas
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Bancos
EP Bancos
PA Bancos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
3
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1984
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
A. Queirolo
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.2 y 3.4- Banco Itaú.
3.5- En catastro figura 1920 como año de cosntrucción. 1910 según I 83.
3.6- 1984, corresponde a la unificación funcional de edificios contiguos. 2006, operaciones de mantenimiento y restauración de fachada.
3.12- Corresponde a la intervención en 2006, dato CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Inclinada
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
17m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
De metal en escamas
Cubiertas: 
Otros
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- Cubierta: Revestimiento de pizarra, cupulín de zinguería. 4.6- Unificación con lindero y restauración de fachada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Mansardas, cupulín. Carpintería metálica original en fachada. Ladrillo de vidrio.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramos de carácter testimonial sobre la calle 25 de Mayo y sobre Zabala. Por 25 de Mayo, padrones: 2980, 2981, 2982, 2970, 2948, 2968, 2967, 2966, 415891, 2964 y 2963. Por Zabala, padrones: 2948, 2949, 2950, 2951, 3041, 3055, 3052 y 3054. Conforma un grupo junto a los padrones 2967 y 2968, al presentar similares tipologías, alturas y ritmos de fachadas.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se integra correctamente con los pre-existentes por calle 25 de Mayo, colaborando a la conformación de un tramo destacado de este sector de Ciudad Vieja, donde destacan su composición tripartita, alturas y ritmos de fachada.

Arquitectónica

Excelente edificio de principios del s.XX, testimonio importante de la arquitectura de su momento caracterizada por una cuidadosa ornamentación con elementos típicos de la arquitectura francesa, destacando sus proporciones y composición tripartita, el tratamiento de la esquina mediante una saliente coronada por una copulín de zinguería y mansardas rematando la composición general en ambas fachadas. Destacan además las grandes vidrieras en sus dos primeros niveles, evidenciando las nuevas tecnologías y búsquedas lingüísticas de esa época.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener los valores y elementos significativos.

9 Bibliografía

 
Compartir