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Padrón 2903

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2903
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Circunvalación Durango
1.4 Manzana:
32
1.5 Solar:
13
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
202m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de vivienda construido en la primera década del siglo XX. Se desarrolla en un nivel. Actualmente y tras sucesivas reformas alberga oficinas de una compañía de navegación conectándose con el padrón 2902. En la década de 1990 se remodeló la fachada permitiendo así una mejor relación con el edificio adyacente, generando continuidad entre ambos a través del mismo tratamiento de fachada y un mismo basamento de granito martelinado.

Protección patrimonial

GPP

0

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Administración
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Oficinas
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.5 - Se presume época original.
3.7- Propiedad del Arq. Perazzo, según I 2000.
3.6- Reformada completamente a mediados del siglo XX, según presunciones de I 83. Nueva reforma en la década de 1990, remodelación de fachada.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
1
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - a la porteña
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
No corresponde
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
No corresponde
Interior planta baja:
Modificado
Interior plantas altas:
No corresponde
4.7. Observaciones:

4.6- Sucesivas reformas.

5.1 Elementos significativos:

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra tramo de relevancia sobre Circunvalación Durango, de especial significación por su situación como marco construido de la Plaza Zabala. Padrones 2903, 2902, 2900 y 2899.

6 Evaluación

Urbanística:

Edifico que, a pesar de integrarse a su lindero sur, a nivel de su resolución de fachada no aporta mayores valores al contexto. Funciona como parte del edificio del Padrón 2902, con comparte el mismo tratamiento de fachada y zócalo de granito. Al poseer un sólo nivel y por su ubicación entre edificios de mayor altura, constituye una discontinuidad en el marco arquitectónico de la Plaza Zabala.
 

Arquitectónica:

A pesar de la importante mejora que significó la remodelación de la fachada, el edificio no conserva elementos de significación. De escasa altura, forma parte de un entorno muy destacado que enfrenta la Plaza Zabala.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
0
Inventario Patrimonial 2000:
0
Inventario Patrimonial 1983:
0

8 Recomendaciones

Se recomienda, en favor de la continuidad de un interesante marco arquitectónico definitorio de la esquina nordeste de Plaza Zabala, intervenir mitigando los valores negativos.

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