Padrón 2899

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta construido en la década de 1930 ubicado en uno de los vértices que enfrenta la plaza Zabala. Originalmente la planta baja estaba destinada a oficinas de la administración pública (BSE), y los cuatro niveles superiores organizaban vivienda, conservando el uso residencial hasta la actualidad. La fachada es de influencia Art Déco, su composición acentúa la verticalidad a través de las aberturas, la decoración aplicada y el remate sobre la esquina ochavada. Integra el borde oeste de la Plaza Zabala formando un conjunto de altura homogénea con su lindero derecho. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Administración
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Administración Pública
PA Administración Pública, Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB No se pudo determinar
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
2010
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Ricardo Valaberga, arq.
3.11 Autor construcción original
Bello y Reborati
3.12 Autor proyecto modificación
L. Rodríguez
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.3- Uso original compartía Administración y Habitación, habiendo apartamentos en los niveles superiores.
3.4- Subestación de UTE por Circunvalación Durango. PB y Nivel 1 se presume desocupados.
3.6- Dato CEPCV.
3.10- Dato "Guía Art Decó".
3.11- Dato I 83.
3.12- Autor de la intervención de fachada de 2010, dato CEPCV.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
18m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramo de relevancia sobre Circunvalación Durango, de especial significación por su situación como marco construido de la Plaza Zabala. Padrones 2903, 2902, 2900 y 2899.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que, conjuntamente con su lindero norte de igual altura, define y carcacteriza gran parte del borde oeste de la Plaza Zabala.
 

Arquitectónica

Interesante edificio que en su tratamiento volumétrico y sobria ornamentación revela influencias racionalistas y expresionistas asimiladas de un modo característico de la arquitectura Art Déco.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
1

8 Recomendaciones

Se recomienda rehabilitar los niveles inferiores, principalmente la PB, en el marco de la revitalización del entorno de Plaza Zabala.

9 Bibliografía

  1. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 26. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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