Padrón 2897

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a fines del siglo XIX. Fue reformado a mediados del siglo XX, afectando principalmente la planta baja, con la construcción de un entrepiso de hormigón armado. Actualmente los dos niveles inferiores son para uso comercial. La fachada a pesar de las importantes modificaciones de planta baja, conserva su masa, los balcones de hierro y el ritmo de las aberturas en el primer piso. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB No se pudo determinar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Tienda
EP Tienda
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.1- Uso original de la planta baja, no determinable.
3.4- El nivel 1 actual es un entrepiso. Modificación de fachada y agregado de entrepiso en planta baja.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla plana
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.3- Hormigón en entrepiso construido posteriormente. Se presume azotea sobre bovedilla como cubierta.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
sd
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
sd
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edifico de esquina que, a pesar de sus alteraciones a nivel de planta baja, mantiene en su volumetría y fachada del nivel superior características que hacen posible su correcta integración al entorno.
 

Arquitectónica

A pesar de las importantes modificaciones de su planta baja, el edificio, por su volumetría, masividad, balcones y rítmica de vanos superiores, mantiene su carácter original siendo un sobrio y discreto ejemplo arquitectónico de su época.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
1

8 Recomendaciones

La ruptura de la coherencia formal que significó la reforma que modificó la fachada, podría ser neutralizada mediante una meditada y discreta intervención. De verificarse tal extremo, podría reverse el grado de protección asignado.

9 Bibliografía

 
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