Padrón 2886 - Edificio José Rodino.

1 Identificación

1.1 Padrón
2886
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Cerrito 310, 302
Colón 1498, s/n
1.4 Manzana
31
1.5 Solar
14
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
Edificio José Rodino.
1.8 Área del terreno
430m2
1.9 Observaciones

1.3- Número 310 es acceso vehicular.

1.10 Descripción

Edificio de propiedad horizontal destinado a oficinas construido en la década del 80. Se desarrolla en ocho niveles, albergando un total de dieciocho oficinas y estacionamientos en el subsuelo.El edificio descompone el volumen a partir de los tres primeros niveles, generando la mayor altura retirada de la línea de edificación. Las fachadas se definen como planos acristalados con celosías metálicas interrumpidos por las bandejas que forman las losas de los pisos. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Administración
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
SS Estacionamiento colectivo
PB Comercio
PA Oficinas
3.4 Uso actual por planta
SS Estacionamiento colectivo
PB Comercio
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
7
3.5 Época original
Fecha original: 
1981
Rango fechas: 
1980-2000
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Medici - Puente - Truco
3.11 Autor construcción original
Cayetano Carcavallo
3.12 Autor proyecto modificación
Antonio Seoane, arq.
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.5, 3.10 y 3.11- Datos I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
60%
Alineación con retiro: 
40%
Altura en metros: 
21m
Altura en pisos: 
8pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones
 

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Si bien, por el carácter singular por su formalización, el edificio no pretende integrarse a su entorno, se genera un diálogo por la oposición de su volumen con fajas horizontales a la torre vertical de la iglesia de San Francisco de Asís, la que le sirve de telón de fondo para su fragmentación volumétrica. Sin embargo, el volumen sobre calle Cerrito (de 5 niveles) resulta excesivamente alto con respecto a su lindero por la misma calle.

Arquitectónica

Edificio de gran interés por su respuesta formal al aumento de altura, al resolverlo mediante un singular juego volumétrico con sucesivos retranqueos, donde la mayor altura se presenta retirada del límite del predio. Además, la resolución de la fachada mediante bandas horizontales aporta valor al juego volumétrico.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
0

9 Bibliografía

 
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