Padrón 2852

1 Identificación

1.1 Padrón
2852
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Cerrito 307, 309
1.4 Manzana
30
1.5 Solar
2
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
165m2
1.9 Observaciones

1.3- Acceso a ambos niveles por Cerrito 307. (El edificio presenta dos niveles sobre la fachada. Interiormente cuatro niveles más altillo.)

1.10 Descripción

Edificio construido a principios del siglo XX para vivienda con comercio en planta baja. La fachada, ejemplo de arquitectura modernista de principios de siglo, presenta leves alteraciones con modificaciones en los balcones. Destaca en la planta baja el acceso original al local comercial en herrería, integrado a la vitrina del mismo. Si bien integra un tramo heterogéneo, se vincula favorablemente al padrón vecino, ocupado por un edificio de mayor significación urbana.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Administración
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Oficinas
PA Oficinas
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Manuel Varela Dighiero, arq.
3.13 Autor construcción modificación
Manuel Varela Dighiero, arq.
3.14 Observaciones

3.12 y 3.13- Autor de la reforma que implicó: eliminación de muros en planta baja; unificación de unidades originales; cambios en balcones.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro perfilado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3- Hormigón armado sobre tirantería metálica. 4.6- Eliminación de muros en planta baja. Unificación de unidades originales. Cambios en balcones.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Fachada del local comercial en hierro. Puerta de acceso.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se integra correctamente a un tramo heterogéneo, vinculándose adecuadamente a su lindero este de mayor significación urbana.
 

Arquitectónica

Buen ejemplo de edificio de vivienda con comercio en PB construído a principios del siglo XX. Su fachada incorpora elementos de influencia modernista, especialmente visibles en ciertos detalles de los guardapolvos curvos de la PA y la cornisa. Presenta leves alteraciones, con sustitución de aberturas en el primer piso y modificaciones en los balcones. Se destaca en PB el acceso original al local comercial en herrería, integrado a la vitrina del mismo.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda mantener la fachada con todos sus elementos significativos.

9 Bibliografía

 
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