Padrón 2840

1 Identificación

1.1 Padrón
2840
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Rbla 25 de Agosto de 1825 306
Colón 1600, 1590, 1588, s/n
1.4 Manzana
29
1.5 Solar
4
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
224m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de vivienda asociada en vertical, construida a fines del siglo XIX. La fachada apela a un lenguaje recurrente en la arquitectura de la época, siguiendo un ritmo de aberturas que se repite en ambas plantas. Los balcones de herrería del nivel superior la envuelven, dando unidad a la composición. En las primeras décadas del siglo XX sufrió modificaciones para adaptarla a usos comerciales en planta baja e inquilinato en el primer piso. El edificio se inserta en un sector de Ciudad Vieja fuertemente caracterizado, compartiendo la manzana con varios ejemplos de valor arquitectónico y testimonial. Su ubicación en esquina y la proximidad al Mercado del Puerto lo hacen especialmente significativo.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio
PA Comercio
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1925
Rango fechas: 
1920-1940
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- PB funciona como prostíbulo. PA se presume que funciona como prostíbulo.
3.6- Reforma. Dato I 83 e I 2000.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Planta baja sin patios. Dos patios con claraboya en primer piso. 4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83 e I 2000. 4.6 Se observa una modificación menor en fachada, habiéndose ensanchado el vano del extremo sur en planta baja.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Por Colón integra un tramo homogéneo y con características señalables, en el que, por escala, altura y rítmica de las edificaciones, se genera un entorno armónico y significativo. Padrones 2719, 2721, 2722, 2724, 2837, 2838, 2839 y 2840. Por Rambla, pertenece también a tramo significativo, padrones 2840, 13893, 2841, 2842, 2843, 416235 y 410104. Integra un conjunto con los edificios de los padrones 13893, 2842, 2843 y 416235.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de esquina que, por integrar un conjunto significativo ubicado directamente frente al puerto, conformando así la entrada a Ciudad Vieja por calle Colón, posee un valor especialmente destacado. Por su altura, alineación y carácter, se integra perfectamente a un tramo, cuya continuidad y homogeneidad -interrumpidas sólo por el edificio del padrón 2841- son definitorias de la imagen caracterizada y de alto valor testimonial que ofrece la Ciudad Vieja hacia el puerto.
 

Arquitectónica

Edificio de fines de siglo XIX concebido en un sobrio lenguaje eclecticista de filiación italiana, muy frecuente en la arquitectura de la época. Su fachada se estructura a partir de una composición claramente legible en el ritmo de aberturas que se mantiene en ambas plantas, apelando para su distinción al arco de medio punto en PB y al guardapolvos recto en PA. El balcón de herrería del nivel superior, envolviendo gran parte del edificio, así como la cornisa continua, enfatizan la unidad compositiva de este edificio, que, por su ubicación en esquina en un sector de Ciudad Vieja fuertemente caracterizado, adquiere un valor especialmente significativo.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Se recomienda el mantenimiento total de la fachada en aras de la preservación del marco arquitectónico que la Ciudad Vieja ofrece hacia el puerto, revirtiendo la modificación menor realizada en fachada, en el vano de planta baja que ocupa la posición del extremo sur.

9 Bibliografía

 
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