Padrón 2837 - Impuestos internos

1 Identificación

1.1 Padrón
2837
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Colón s/n, 1566, s/n
Piedras 319, s/n, 311
1.4 Manzana
29
1.5 Solar
1
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
Impuestos internos
1.8 Área del terreno
997m2
1.9 Observaciones

1.6- Casa J.L. Cuestas. 1.7- Figura en fachada. Dirección General Impositiva - M.E.F.

1.10 Descripción

Construcción de fines del siglo XIX que perteneciera a J. L. Cuestas, implantada en un predio de grandes dimensiones. Originalmente albergaba una planta baja comercial y la residencia en el primer piso, organizada en torno a cuatro patios con claraboya. La fachada adopta los mismos criterios compositivos sobre ambas calles, estructurándose en base al ritmo de sus aberturas. La planta alta es jerarquizada por pilastras corintias en los entrepaños y sobre las chambranas de los vanos, así como por el balcón con la balaustrada que la envuelve y fuera retirada en su totalidad. El edificio sufrió algunas modificaciones interiores para albergar una importante repartición pública. El conjunto destaca por su volumetría, integrándose en un entorno que conserva varios ejemplos de destacado valor arquitectónico y patrimonial. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Administración
3.3 Uso original por planta
SS Comercio
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS Administración Pública
PB Administración Pública
EP Administración Pública
PA Administración Pública
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
EP
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Pública
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.3- Se presumen usos en SS y PB.
3.4- SS: depósito de la DGI. PB: oficinas e imprenta de la DGI. EP y PA: archivo de la DGI.
3.6- Losa de entrepiso de Hormigón armado: no es posible determinar fecha de construcción.
3.9- MHN desafectado.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Muy modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.6- Pilares de hierro fundido revestidos. Agregado de entrepiso de hormigón armado en sector de planta baja. Retiro de balaustrada de balcones en planta alta. Eliminación de chambranas de los vanos de PA.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Zócalo de mármol en acceso a planta alta. Escalera de mármol en accesos por Colón y Piedras. Balaustrada de mármol en patio de planta alta. Pisos de mosaicos.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

Casa de J. Lindolfo Cuestas.

Fuentes: 
Dato I 83.
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Por su volumetría, importante desarrollo por ambas calles y calidad arquitectónica, este edificio aporta valor y homogeneidad a un cruce conformado por edificios significativos, costituyendo una imagen urbana relevante. Por Colón pertenece a un tramo homogéneo de carácter significativo y con características señalables. Padrones 2719, 2721, 2722, 2724, 2837, 2838, 2839 y 2840.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de esquina, importante volumétrica y cualitativamente, que jerarquiza y confiere homogeneidad a un cruce caracterizado por la presencia de edificios significativos.
 

Arquitectónica

Gran edificio de esquina, organizado en torno a cuatro patios con claraboya. La fachada adopta los mismos criterios compositivos sobre ambas calles, estructurándose en base al ritmo de sus aberturas. La PA es jerarquizada por pilastras corintias en los entrepaños, un balcón continuo sobre ménsulas decoradas y un pretil con balaustrada. La balaustrada del balcón, así como las chambranas de los vanos, de interés para la definición de la imagen del edificio, han sido retiradas. Si bien el edificio sufrió modificaciones en su interior, continúa conservando un apreciable valor arquitectónico y testimonial, jerarquizando con su importante volumetría una esquina significativa de la ciudad.
 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Se recomienda restituir la balaustrada de los balcones de PA, así como combatir las patologías generadas por humedades en revoques interiores.

9 Bibliografía

 
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