Padrón 2779

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2779
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Pérez Castellanos
s/n
,
Pérez Castellanos
s/n
,
Pérez Castellanos
1462
,
25 de Mayo
s/n
,
25 de Mayo
259
,
25 de Mayo
257
,
25 de Mayo
255
1.4 Manzana:
25
1.5 Solar:
12
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
234m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta de tres niveles con planta baja comercial construido en la segunda mitad del siglo XIX. De volumetría simple y contundente, ordenado en torno a un patio, estructura su fachada a partir de un sobrio ritmo de vanos y balcones sobre ménsulas. Introduce pequeñas variantes por nivel, constatándose en el primer piso arcos de medio punto, al igual que en planta baja, pero con chambrana y clave, en tanto el tercer nivel presenta aberturas adinteladas con falso arco escarzano en su chambrana. Reciclado en 1990, alberga tres viviendas por nivel. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

VM 4
PC 3

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 2000
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Desocupado
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
1990
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
Kimelman, arq.
Flom, arq.
Graetz, arq.
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.6 y 3.12- Datos I 2000. En 1990 reciclaje.
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Pilares o columnas de hormigón armado
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
A la porteña de tirantería aserrada
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Reciclado
Exterior plantas altas:
Reciclado
Interior planta baja:
Reciclado
Interior plantas altas:
Reciclado
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- El reciclaje incorporó estructura de hormigón armado. Dato I 2000.
5.1 Elementos significativos:

Volumetría. Fachadas: tratamiento de revoque, elementos ornamentales asociados a dinteles, ménsulas, balcones y cornisas. Baranda de hierro en balcones.

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Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Se integra a los tramos significativos de las calles 25 de Mayo y Pérez Castellano. Por sus características formales, escala y ubicación, se constituye en una imagen urbana relevante, aportando sus valores testimoniales a los tramos. Por 25 de Mayo, padrones: 2774, 2775, 2776, 2777, 2778, 2779, 2813, 2814, 2816, 2817, 2818, 2819 y 2820. Por Pérez Castellano, padrones: 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, 2647, 2648, 2649, 2785, 2783, 2782, 2781, 2780 y 2779.

6 Evaluación

Urbanística:

Buen edificio que impone su presencia por su masa, y que por sus cualidades formales contribuye a caracterizar el tramo.
Arquitectónica:

Buen edificio que se destaca por su espacialidad, por los ritmos, proporciones y tratamiento decorativo de la fachada.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Protección integral manteniendo calidades señaladas.

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