Padrón 2779

1 Identificación

1.1 Padrón
2779
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Pérez Castellanos s/n, s/n, 1462
25 de Mayo s/n, 259, 257, 255
1.4 Manzana
25
1.5 Solar
12
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
234m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de renta de tres niveles con planta baja comercial construido en la segunda mitad del siglo XIX. De volumetría simple y contundente, ordenado en torno a un patio, estructura su fachada a partir de un sobrio ritmo de vanos y balcones sobre ménsulas. Introduce pequeñas variantes por nivel, constatándose en el primer piso arcos de medio punto, al igual que en planta baja, pero con chambrana y clave, en tanto el tercer nivel presenta aberturas adinteladas con falso arco escarzano en su chambrana. Reciclado en 1990, alberga tres viviendas por nivel. Su estado de conservación es bueno.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1990
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Kimelman, arq.
Flom, arq.
Graetz, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6 y 3.12- Datos I 2000. En 1990 reciclaje.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
13m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hierro fundido
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Reciclado
Exterior plantas altas: 
Reciclado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 2000. 4.6- El reciclaje incorporó estructura de hormigón armado. Dato I 2000.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Volumetría. Fachadas: tratamiento de revoque, elementos ornamentales asociados a dinteles, ménsulas, balcones y cornisas. Baranda de hierro en balcones.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Se integra a los tramos significativos de las calles 25 de Mayo y Pérez Castellano. Por sus características formales, escala y ubicación, se constituye en una imagen urbana relevante, aportando sus valores testimoniales a los tramos. Por 25 de Mayo, padrones: 2774, 2775, 2776, 2777, 2778, 2779, 2813, 2814, 2816, 2817, 2818, 2819 y 2820. Por Pérez Castellano, padrones: 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, 2647, 2648, 2649, 2785, 2783, 2782, 2781, 2780 y 2779.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Buen edificio que impone su presencia por su masa, y que por sus cualidades formales contribuye a caracterizar el tramo.

Arquitectónica

Buen edificio que se destaca por su espacialidad, por los ritmos, proporciones y tratamiento decorativo de la fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Protección integral manteniendo calidades señaladas.

9 Bibliografía

 
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