Padrón 2758 - Edificio Jaureguiberry

1 Identificación

1.1 Padrón
2758
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Pérez Castellanos 1542, 1544, 1546, 262
Piedras 252, 256, 258, 260
1.4 Manzana
24
1.5 Solar
25
1.6 Denominación original
Edificio Jaureguiberry
1.7 Denominación actual
Edificio Jaureguiberry
1.8 Área del terreno
517m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio construido en las primeras décadas del siglo XX para la renta de apartamentos, con PB comercial. Se trata de un ejemplo singular, que no recurre a la tipología usual en este tipo de programa: sobre una Planta Baja de grandes aberturas, desarrolla dos plantas tipo con acceso desde galerías volcadas hacia la fachada; los dos niveles superiores, conformados por unidades dúplex, tienen acceso independiente desde la calle. La fachada recurre a un lenguaje afrancesado con claras aunque incipientes influencias del Art Nouveau, coronando con mansardas la composición. Su situación en esquina es particularmente destacada por encontrarse frente al espacio público del Mercado del Puerto, dando marco a uno de los ámbitos representativos de la Ciudad Vieja. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Fue reciclado y restaurada su fachada en 2006-2008.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Comercio, Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
4
3.5 Época original
Fecha original: 
1909-1911
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
A. Menck
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Elena Mazzini, arq.
Andrés Mazzini, arq.
Beheran, arq.
Otero, arq.
3.13 Autor construcción modificación
ESPINA Construcciones
3.14 Observaciones

3.4- En planta baja: "Mercado de los artesanos" sobre Pérez Castellano, el resto de los locales se encuentran desocupados.
3.5- Corresponde a Permiso de Construcción, dato "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo".
3.6- 2004: proyecto rehabilitación; 2006- 2007: construcción. Datos "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo".
3.10- Dato "Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo".
3.12 y 3.13- Datos CEPCV y autores de la modificación.
 

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
20m
Altura en pisos: 
5pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Muy bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Restaurado
Exterior plantas altas: 
Restaurado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.6- Algunas unidades en los niveles con galería fueron modificadas.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Partición y conformación general de fachada, con distintos tratamientos, con elementos formales y decorativos que acompañan la composición (en vanos, antepechos, dinteles) en muy buen estado debido a su reciente restauración. Mansardas de zinguería y galerías de circulación exterior en 1º y 2º nivel. Aberturas de madera en niveles inferiores y superiores.

 

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra tramos significativos sobre las calles peatonales Perez Castellano y Piedras, encontrándose valores arquitectónicos variados. Por Pérez Castellano, padrones: 2750, 2751, 2752, 2753, 2754, 2755, 2756, 2757, 2758, 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617 y 2618. Por Piedras, padrones: 2758, 2760, 2761, 2762, 2765, 2766, 9654, 2734, 2724, 2725, 2726, 2727, 2728 y 2729. Se reconoce como imagen urbana relevante, siendo un respaldo al espacio público que se conforma frente al Mercado del Puerto y las calles peatonales Piedras, Yacaré, Perez Castellano.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su fuerte presencia se destaca en un espacio urbano relevante y por sus cualidades formales contribuye a calificarlo.

Arquitectónica

Muy buen edificio valioso por la volumetría, la composición y el tratamiento decorativo de las fachadas. Su particular ubicación frente al Mercado del Puerto le confiere un valor agregado.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantenimiento integral del edificio.

9 Bibliografía

  1. “Guía Arquitectónica y Urbanística de Montevideo”, p. 54. Intendencia Municipal de Montevideo. Facultad de Arquitectura, Universidad de la República. Junta de Andalucía. Montevideo, 2008
Compartir