Padrón 2756 - Edificio Pbro. Manuel Pérez Castellano.

1 Identificación

1.1 Padrón
2756
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Pérez Castellanos 1534, 1532
1.4 Manzana
24
1.5 Solar
23
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
Edificio Pbro. Manuel Pérez Castellano.
1.8 Área del terreno
306m2
1.9 Observaciones

1.7- Dato I 2000.

1.10 Descripción

Edificio de renta destinado a vivienda con local comercial en planta baja, construido en la década de 1920. Las unidades en sus cuatro niveles son organizadas en torno a pozos de aire y luz. La fachada, de influencia francesa, se destaca por un bow-window que abarca los dos niveles superiores, los balcones de herrería y la decoración aplicada. El edificio se conserva en buen estado, formando un conjunto de igual altura con su lindero 2755.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1927
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1960-1980
Rango fechas: 
2000-2010
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
J.G. Gaggioni, arq.
3.11 Autor construcción original
Casabó
Giorgi
Noceto
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.5- Corresponde al Permiso de Construcción.
3.6- Hacia 1970 se construyó entrepiso, dato I 83. 2000-2010: restauración de fachada.
3.10 y 3.11- Figuran en fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
12m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.6- Entrepiso agregado hacia 1970, alteraciones de fachada en niveles correspondientes a planta baja y entrepiso, con agregado de portón ciego, marquesina y celosía metálica en garage. Restauración de fachada en la última década.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Bow-window de frente curvo en las dos plantas altas, con apoyo de influencia Art Déco. Detalles de vanos terminados en arco, molduras asociadas a remate y alero. Balaustrada en pretil de bow-window. Herrería en balcones. Claraboya parcialmente original.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Pertenece a tramo significativo sobre peatonal Pérez Castellano, que posee valores arquitectónicos variados. Padrones 2750, 2751, 2752, 2753, 2754, 2755, 2756, 2757, 2758, 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617 y 2618.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su volumetría y lenguaje se integra adecuadamente a un tramo significativo y por sus valores arquitectónicos contribuye a calificarlo.

Arquitectónica

Buen edificio de principios del siglo XX que se destaca por la composición y el tratamiento de la fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mejorar la solución formal en fachada de planta baja que fue intervenida. Mantener sus calidades señaladas.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P.de C. Nº 114527. Año1927.
  2. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 25. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
Compartir