Padrón 2703A

1 Identificación

1.1 Padrón
2703
1.2 Sector
A
1.3 Dirección
Maciel 1434
1.4 Manzana
19
1.5 Solar
30
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
305m2
1.9 Observaciones

1.1- Predio con frente a dos calles (25 de Mayo y Maciel) producto de la unificación de dos padrones 2675 y 2703. 1.2- Sector con frente a la calle Maciel.

1.10 Descripción

Padrón producto de la unificación de los predios 2703 y 2675 con frente a dos calles. Las dos construcciones originales, ambas viviendas de fines del siglo XIX, fueron recicladas en la década de 1990 para obtener ocho unidades habitacionales. El acceso principal se ubica sobre 25 de Mayo, a través del cual se ingresa a siete de ellas, la restante posee un acceso propio por Maciel y se conecta en su parte posterior con el patio que da acceso al resto de las unidades. El nuevo edificio conserva en fachada diferentes formalizaciones de los edificios originales. Sobre la calle Maciel se construyeron dos entrepisos, obteniendo cuatro pisos de los dos originales, alterando en forma importante la estructura anterior. Sobre 25 de Mayo se conserva con menor alteración formando un conjunto con su lindero derecho. El edificio se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Apartamentos
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1860-1880
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1992
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Escuder, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6 y 3.12- Datos I 2000. Reciclaje.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Reciclado
Exterior plantas altas: 
Reciclado
Interior planta baja: 
Reciclado
Interior plantas altas: 
Reciclado
4.7 Observaciones

4.3 y 4.6- Sector con cubierta a la Porteña. Construcción de dos entrepisos para obtener cuatro niveles en lugar de dos.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Se integra al tramo significativo por la calle Maciel, con altura, alineación y características arquitectónicas homogéneas y de calidad. Padrones 2605, 2674, 2703, 2702, 2701, 2669, 2698, 2697 y 2696.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por mantener la altura y las alineaciones predominantes, y por su lenguaje arquitectónico se integra adecuadamente a un tramo significativo.

Arquitectónica

Correcto edificio que se destaca por la rítmica de su fachada.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Conservar las calidades señaladas.

9 Bibliografía

 
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