Padrón 2694

1 Identificación

1.1 Padrón
2694
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Washington 211, 213, 215, 217, s/n, 223
1.4 Manzana
19
1.5 Solar
20
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
972m2
1.9 Observaciones

1.1- Unificación de padrones 2693 y 2694.

1.10 Descripción

Edificio destinado a vivienda colectiva, construido a principios del siglo XX, para Rossell y Rius. Desarrollado en dos padrones (2693 – 2694) en forma simétrica, actualmente unificado. Los dos niveles de viviendas, organizan en total 24 unidades. Dos viviendas unifamiliares al frente y dos corredores centrales, unidos espacialmente, que dan acceso a diez unidades dúplex cada uno. En el primer piso al frente organiza dos viviendas más. Su amplia fachada simétrica, se organiza a través del ritmo de los vanos y de balcones en el primer piso.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

W 3

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar, Apartamentos
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Vivienda unifamiliar, Apartamentos
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1906
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Pública
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Ricardo Belloni
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.5- Corresponde a fecha de aprobación del Permiso de Construcción por la Comisión de Estética. Dato tomado de plano en Archivo IHA.
3.10- Dato tomado de plano en Archivo IHA. Construido para Rossell y Rius.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Corredor o galería
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Entrepisos: 
Otros
Cubiertas: 
De metal ondulado
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.3- Bovedilla en viviendas al frente. Metal ondulado sobre tirantes de madera en apartamentos. Muro portante en viviendas al frente. Estructura de madera en apartamentos. 4.6- Parciales reformas en baños y cocinas de algunas unidades.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada con elementos ornamentales en buen estado. Singularidad tipológica y constructiva. Corredores abiertos de acceso a apartamentos que conforman una unidad espacial.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra un tramo significativo de valores arquitectónicos variados en relación a carácter y lenguaje sobre la calle Washington. Padrones 2690, 2691, 2694.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de fuerte presencia por su masa, que por su adecuada resolución formal contribuye a caracterizar el tramo.

Arquitectónica

Interesante edificio que se destaca por la espacialidad y por la rímtica, las proporciones y el tratamiento decorativo de la fachada. Resulta además singular por su estructuración tipológica y sistema constructivo.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Protección integral, incluyendo tipología, sistema constructivo, volumetría y fachada. Realizar mantenimiento.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 6955- 6956.
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