Padrón 2682

1 Identificación

1.1 Padrón
2682
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Pérez Castellanos 1439, s/n, 1443, 1445
25 de Mayo 250, 248
1.4 Manzana
19
1.5 Solar
9
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
156m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio en esquina construido a fines del siglo XIX, destinado a vivienda con subsuelo y planta baja comercial. La fachada, algo alterada en planta baja, conserva en el primer piso la estructura y la exuberante ornamentación original. Actualmente el subsuelo y la planta baja se encuentran desocupados, y la planta alta mantiene el uso residencial.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Depósito
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Desocupado
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones
 

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6- Pintura en revoque exterior. No se pudo acceder.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas. Elementos ornamentales en vanos, balcones, cornisas, tratamiento de revoque en ambos niveles. Pisos en damero en patio, escalera de mármol con baranda de hierro, claraboya con vidriera lateral hacia medianera oeste, según I 83 e I 2000. 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra un tramo significativo de valores arquitectónicos variados en relación a carácter y lenguaje sobre la calle peatonal Pérez Castellano. Padrones 2682, 2683, 2684, 2685, 2686, 2687, 2688, 2689, 2807, 2808, 2809, 2810, 2811, 2812 y 2813. Representa una imagen urbana relevante al inicio del tramo.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por mantener la altura y las alineaciones predominantes, y por su carácter, se integra adecuadamente a un tramo significativo sobre la calle peatonal Pérez Castellano, y por su resolución formal contribuye a calificarlo.

Arquitectónica

Buen edificio de importante valor testimonial que se destaca por la rítmica, las proporciones y el tratamiento decorativo de la fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener la fachada y elementos significativos, conservando alineación y altura.

9 Bibliografía

 
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