Padrón 2649

1 Identificación

1.10 Descripción

Casa de patios de dos niveles con planta baja comercial construida a mediados del siglo XIX. Fue reciclado en el año 1992, manteniendo su organización en torno a un patio central. Se destinó la planta baja (actualmente desocupada) al uso comercial, en tanto la planta alta fue acondicionada para albergar 4 apartamentos para lo cual se le agregó un entrepiso. Se encuentra actualmente en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1840-1860
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1992
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Kimelman, arq.
Flom, arq.
Graetz, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6 y 3.12- Datos I 2000, modificiaciones internas.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
8m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.3- A la porteña con troncos de palmera, no se pudo verificar (dato I 83). Sectores a la porteña. Hormigón armado en aptos.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachadas con molduras en vanos de planta alta, herrería en balcones y pretiles. Patio central con galería de madera, que presenta una cubierta de madera en patio lateral. Pas de Calais en escalera. Tronera en planta alta. Cieloraso envarillado en acceso.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra un tramo significativo con valores arquitectónicos homogéneos sobre la calle peatonal Pérez Castellano. Padrones 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, 2647, 2648, 2649, 2785, 2783, 2782, 2781, 2780 y 2779. Se identifican elementos comunes de época en su lindero padrón 2650, conformando un conjunto.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio antiguo que por su masa, altura, alineación, composición de fachada, y estado de conservación, contribuye a calificar el entorno.

Arquitectónica

Muy buen ejemplo de arquitectura de mediados del siglo XIX. El cambio que supuso su reciclaje mantuvo relativamente intacta su estructura tipológica y puso en valor su imagen urbana.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
4

8 Recomendaciones

Conservar los valores espaciales y formales integralmente.

9 Bibliografía

 
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