Padrón 2618

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio de renta con base comercial en esquina construido en torno a 1930. Se desarrolla en planta baja y dos niveles altos. La planta baja alberga el acceso principal y un local comercial en tanto se alojan dos viviendas en cada nivel superior. Estilísticamente suscribe los lineamientos del Art Decó. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y no presenta agregados que modifiquen sustancialmente el diseño original.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Bar
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1926
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
J. G. Gaggioni, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.4- Bar "Los Beatles".
3.5- Corresponde a permiso de construcción.
3.7, 3.8 y 3.9- En el comercio son propietarios. En las viviendas arriendan. Está conectado con la planta baja del padrón Nº 2617 (solar 6).
3.10- Dato I 83 y "Guía Art Decó".

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
14m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Muy bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Según I 83 se ha alterado el revestimiento original de la fachada, en planta baja.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Bow windows. Carpintería en hierro de balcones que se corresponden con los bow windows.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Representa una imagen urbana interesante siendo un remate visual que jerarquiza la esquina de las calles Cerrito y Perez Castellano. Se integra a tramo significativo por Cerrito, padrones 2618, 2619, 4799, 422084, 2622, 2623, 2624, 2625, 2626, 2664, 2665, 2666, 2667, 2668, 2669, 2670, 2671, 2672, 2673 y 2642. Por Pérez Castellano, conforma tramo significativo por su homogeneidad en altura, alineación y lenguaje, así como por sus valores formales, padrones 2612, 2613, 2614, 2615, 2616, 2617, 2618, 2750, 2751, 2752, 2753, 2754, 2755, 2756, 2757 y 2758.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que se destaca por su masa y que por sus valores formales contribuye a calificar un espacio urbano de especial interés.

Arquitectónica

Buen edificio que destaca por el diseño de fachada que manejando los recursos propios Art Decó enfatiza la esquina.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener las calidades señaladas ya sea en cuanto a volumetría, diseño de fachadas y decoración.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P.de C. Nº 105866. Año 1926.
  2. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 17. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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