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Padrón 2603

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2603
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Guaraní
1470
1.4 Manzana:
14
1.5 Solar:
25
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
291m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio destinado a vivienda, construido a fines del siglo XIX. Su estructura de "conventillo" organiza las habitaciones en torno a un patio central que destaca por su espacialidad. Actualmente funciona como pensión. Su fachada fue reformada con posterioridad a 1983 alterando en forma importante la planta baja. Se eliminaron los acceso laterales y se sustituyeron los revestimientos. El primer piso mantiene su composición original con aberturas adinteladas con chambranas decoradas y balcones de hierro. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Inquilinato
  • PA
    Inquilinato
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Pensión
  • PA
    Pensión
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad:
Pública
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.3- Conventillo original.
3.6- Reforma de fachada.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio central
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
No se puede determinar
Entrepisos:
No se puede determinar
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.6- Plaquetas cerámicas en P.B. Eliminación de accesos. Incorporación de revestimiento cerámico en planta baja y eliminación de decoración de aberturas.

5.1 Elementos significativos:

Patio central con balcones y escaleras metálicas. Estructura espacial propia del tipo.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Descripción: 

nc

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por su volumen y composición de fachada contribuye a la caracterización del entorno, a pesar de que las modificaciones introducidas en su fachada le han quitado valor.

Arquitectónica:

Edificio relevante por su valor testimonial al ser uno de los pocos edificios del tipo conventillo que se conservan.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

La reforma de fachada alteró en forma importante la planta baja, sin embargo resulta aun posible su recuperación, recomponiendo la estructura, decoración y terminaciones originales. Revertir alteraciones de fachada. Mantener las calidades señaladas.

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