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Padrón 2598

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2598
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
25 de Mayo
169
,
25 de Mayo
171
,
25 de Mayo
173
1.4 Manzana:
14
1.5 Solar:
20
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
368m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio construido a principios del siglo XX, desarrollado en dos niveles con subsuelo. Originalmente destinaba su planta baja a vivienda unifamiliar al frente, alojaba apartamentos al fondo en ambas plantas, y vivienda asociada en primer piso. Actualmente alberga dos locales comerciales en planta baja, en lugar de la vivienda al frente, y cuatro apartamentos. A pesar de la adaptación para el cambio de uso, la fachada no sufrió alteraciones. Se compone en forma simétrica con elaborada ornamentación que se acentúa en el eje central, jerarquizando el acceso a la antigua vivienda en planta baja. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • SS
    No se pudo determinar
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • SS
    No se pudo determinar
  • PB
    Venta de comestibles
  • PB
    Apartamentos
  • PA
    Apartamentos
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta:
  • SS
    1
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
1900
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
Luis Caselli,ing.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.3- Tipología singular. Combinaba en ambas plantas vivienda individual al frente con apartamentos al fondo y presumiblemente conventillo.

3.4- Uso actual P.B.- cuatro aptos. al fondo y un comercio al frente. Según I 2000.

3.5- Corresponde a fecha de Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en Archivo IHA.

3.10- Dato tomado de plano en Archivo IHA.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Sin modificar
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Poco modificado
4.7. Observaciones:

4.6- Pérdida de balaustres en pretil. Pintura en mochetas en planta baja.

5.1 Elementos significativos:

Fachada. Hall de acceso a planta baja con molduras, estucado con dibujo de pilastras y puerta cancel.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Se integra adecuadamente al tramo significativo sobre la calle 25 de Mayo, aportando sus valores.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que por su volumen y su elaborado diseño de fachada contribuye a caracterizar el entorno en el que se inserta. Mantiene alineación, altura y ritmos predominantes del tramo.

Arquitectónica:

Valioso edificio que se destaca por su espacialidad, por los ritmos y el elaborado tratamiento decorativo de la fachada.

 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
3
Inventario Patrimonial 2000:
3
Inventario Patrimonial 1983:
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente la fachada recuperando la balaustrada que oficia de remate superior.

  1. IHA. Pl. 5795 a 5803.
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