Padrón 2598

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a principios del siglo XX, desarrollado en dos niveles con subsuelo. Originalmente destinaba su planta baja a vivienda unifamiliar al frente, alojaba apartamentos al fondo en ambas plantas, y vivienda asociada en primer piso. Actualmente alberga dos locales comerciales en planta baja, en lugar de la vivienda al frente, y cuatro apartamentos. A pesar de la adaptación para el cambio de uso, la fachada no sufrió alteraciones. Se compone en forma simétrica con elaborada ornamentación que se acentúa en el eje central, jerarquizando el acceso a la antigua vivienda en planta baja. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

3

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
SS No se pudo determinar
PB Vivienda unifamiliar, Apartamentos
PA Apartamentos, Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
SS No se pudo determinar
PB Venta de comestibles, Apartamentos
PA Apartamentos, Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
1900
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Luis Caselli,ing.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.3- Tipología singular. Combinaba en ambas plantas vivienda individual al frente con apartamentos al fondo y presumiblemente conventillo.
3.4- Uso actual P.B.- cuatro aptos. al fondo y un comercio al frente. Según I 2000.
3.5- Corresponde a fecha de Permiso de Construcción. Dato tomado de plano en Archivo IHA.
3.10- Dato tomado de plano en Archivo IHA.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Pérdida de balaustres en pretil. Pintura en mochetas en planta baja.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. Hall de acceso a planta baja con molduras, estucado con dibujo de pilastras y puerta cancel.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Se integra adecuadamente al tramo significativo sobre la calle 25 de Mayo, aportando sus valores.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su volumen y su elaborado diseño de fachada contribuye a caracterizar el entorno en el que se inserta. Mantiene alineación, altura y ritmos predominantes del tramo.

Arquitectónica

Valioso edificio que se destaca por su espacialidad, por los ritmos y el elaborado tratamiento decorativo de la fachada.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
3
Inventario patrimonial 2000
3
Inventario patrimonial 1983
3

8 Recomendaciones

Mantener integralmente la fachada recuperando la balaustrada que oficia de remate superior.

9 Bibliografía

  1. IHA. Pl. 5795 a 5803.
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