Padrón 2595

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio destinado a vivienda unifamiliar con planta baja comercial, construido a fines del siglo XIX. Fue reformado en la década de 1940, conservando los usos originales. La fachada se compone con el ritmo de las aberturas flanqueadas por pilastras, donde destacan los balcones continuos de hierro del primer piso. Forma un conjunto con el edificio lindero por la calle 25 de Mayo de similares características que enfrenta el antiguo edificio del Hospital Maciel. Se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
Si

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Comercial/Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Bar
PA Vivienda unifamiliar
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
1940
Rango fechas: 
1940-1960
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
Héctor Pagani, arq.
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6 y 3.12- Datos I 83.
3.6- 1940- reforma arq. Héctor Pagani. 1982- sustitución de claraboya por losa de hormigón armado.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Con cielorraso de madera
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Poco modificado
4.7 Observaciones

4.6- Sustitución de claraboya por losa de hormigón armado en el año 1982. Construcción en azotea de un muro frontal en fachada sobre la calle 25 de Mayo.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Fachada. El ritmo y proporciones de vanos y los elementos asociados a estos, frisos, dinteles, pilastras, pretiles y cornisa en el remate superior. Baranda de hierro y ménsula en balcones continuos. Mayólica con motivos modernistas en escalera de acceso a primer piso.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Se integra al tramo significativo sobre la calle 25 de Mayo.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio correcto que por su volumen y lenguaje contribuye a caracterizar el entorno, asociándose con su lindero por la calle 25 de Mayo. Por la calle Maciel la diferencia de alturas con linderos se considera negativa.

Arquitectónica

Edificio sobrio y correcto que resulta valioso por los ritmos y el tratamiento decorativo de su fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener su fachada.

9 Bibliografía

 
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