Padrón 2581

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio destinado a vivienda con planta baja comercial construido en la segunda mitad del siglo XIX. Actualmente organiza una planta baja de grandes dimensiones, ocupada por talleres gráficos, definiendo dos sectores diferenciados, al frente oficinas y área de talleres y depósito al fondo. Esta última presenta una estructura de cerchas de madera y columnas de hierro en buen estado. A pesar de las reformas, en su interior se conservan pavimentos en damero en patios, pisos de pinotea en habitaciones y cubierta a la porteña en muy buen estado. Se vincula funcionalmente con los padrones 2580 y 2579. El primer piso mantiene el uso residencial unifamiliar.

Protección patrimonial

GPP

1

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Producción
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Taller (otros)
PA Taller (otros)
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1840-1860
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6- Reforma con modificación de fachada.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
9m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
A la porteña de tirantería aserrada
Cubiertas: 
Azotea sobre - a la porteña
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
Modificado
Interior planta baja: 
Modificado
Interior plantas altas: 
Modificado
4.7 Observaciones

4.6- Modificación de fachada en planta baja. La fachada reformada principalmente en planta baja, eliminó con reformas en la década de 1990, la balaustrada del pretil y las chambranas decoradas de las aberturas del primer piso.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Entrepiso y cubierta a la porteña muy bien conservados. Baranda de hierro en balcón corrido.

 

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio que por su volumetría y lenguaje se integra adecuadamente al tramo en el que se inserta, conservando altura y alineación predominante.

Arquitectónica

Edificio que conserva su interés a pesar de las alteraciones negativas realizadas, en particular en la planta baja.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
1
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
1

8 Recomendaciones

Realizar las transformaciones requeridas en su planta baja, para reforzar en el edificio su carácter y presentar una imagen unitaria.

9 Bibliografía

 
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