Padrón 2518

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1 Identificación

1.1 Padrón:
2518
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Juan Lindolfo Cuestas
s/n
,
Juan Lindolfo Cuestas
1442
,
Juan Lindolfo Cuestas
s/n
,
Juan Lindolfo Cuestas
1444
,
Juan Lindolfo Cuestas
1446
,
25 de Mayo
1.4 Manzana:
10
1.5 Solar:
7
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
265m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Edificio de renta, originalmente con locales comerciales en planta baja, construido en la década de 1930. Utilizando su fachada un lenguaje Art Déco, y a pesar de su carácter económico, se destaca por la composición a través de cuerpos verticales en forma de bow-window, la decoración en bajorrelieve y la presencia de balcones de hierro. Responde a las condicionantes urbanas de esquina y entorno.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Monumento histórico
Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

LC 4
VM 1

Plano de ubicación

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Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora de Ciudad Vieja (PDF 76,4 MB)

2 Imágenes

Fachada

Inventario 2010
Exterior
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Inventario 2010
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Inventario 1983
Inventario 1983
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Tramo

Todos los tramos

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global:
Habitación
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Apartamentos
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Oficinas
  • PA
    Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    2
3.5 Época original:
Fecha original: 
1931
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Horizontal
3.9 Protección legal:
Protección departamental
3.10 Autor proyecto original:
Julio Bastos Kliche, arq.
Héctor Mondino, arq.
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
nc
3.13 Autor construcción modificación:
nc
3.14 Observaciones:

3.5- Corresponde a Permiso de Construcción.
3.10- Dato: "Guía Art Decó".
4.1 Descripción:

Ver 1.10
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Pozo de aire
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
3
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hormigón armado
Cubiertas:
Azotea sobre - hormigón armado
Entrepisos:
Hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Bueno
Interior:
Bueno
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Poco modificado
Exterior plantas altas:
Sin modificar
Interior planta baja:
Poco modificado
Interior plantas altas:
Sin modificar
4.7. Observaciones:

4.6- Pintura en revoque de planta baja. Mantenimiento regular en revoque exterior.
5.1 Elementos significativos:

Fachadas Art Déco.

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Elementos significativos
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Elementos significativos
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Elementos significativos
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5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

No se detectaron.
Fuentes: 

nc
5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

A pesar de encontrarse dentro de un entorno poco favorable, y que su estado de conservación es regular, por su lenguaje formal de época y estilo representa una imagen urbana relevante.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio de fuerte presencia por su masa, que por la resolución formal de su fachada contribuye a calificar el tramo en el que se inserta.
Arquitectónica:

Correcto edificio que maneja adecuadamente los recursos propios del Art Decó, y que se destaca por la composición de fachada.

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Mantener la fachada.

  1. IHA. Archivo de P.de C. Nº 144557. Año1931.
  2. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 25. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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