Padrón 2518

1 Identificación

1.1 Padrón
2518
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Juan Lindolfo Cuestas s/n, 1442, s/n, 1444, 1446
25 de Mayo
1.4 Manzana
10
1.5 Solar
7
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
265m2
1.9 Observaciones
 

1.10 Descripción

Edificio de renta, originalmente con locales comerciales en planta baja, construido en la década de 1930. Utilizando su fachada un lenguaje Art Déco, y a pesar de su carácter económico, se destaca por la composición a través de cuerpos verticales en forma de bow-window, la decoración en bajorrelieve y la presencia de balcones de hierro. Responde a las condicionantes urbanas de esquina y entorno.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
PB Oficinas
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
2
3.5 Época original
Fecha original: 
1931
Rango fechas: 
1920-1940
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
Julio Bastos Kliche, arq.
Héctor Mondino, arq.
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.5- Corresponde a Permiso de Construcción.
3.10- Dato: "Guía Art Decó".

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Pozo de aire
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
10m
Altura en pisos: 
3pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Poco modificado
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.6- Pintura en revoque de planta baja. Mantenimiento regular en revoque exterior.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

A pesar de encontrarse dentro de un entorno poco favorable, y que su estado de conservación es regular, por su lenguaje formal de época y estilo representa una imagen urbana relevante.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Edificio de fuerte presencia por su masa, que por la resolución formal de su fachada contribuye a calificar el tramo en el que se inserta.

Arquitectónica

Correcto edificio que maneja adecuadamente los recursos propios del Art Decó, y que se destaca por la composición de fachada.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Mantener la fachada.

9 Bibliografía

  1. IHA. Archivo de P.de C. Nº 144557. Año1931.
  2. Arana, Mariano; Mazzini, Andrés; Ponte, Cecilia; Schelotto, Salvador: “Guía Art Decó”, p. 25. Ed. Dos Puntos. Montevideo, 1999.
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