Padrón 2511

1 Identificación

1.10 Descripción

Edificio construido a principios del siglo XX destinado a vivienda colectiva con local comercial en planta baja. Se desarrolla en dos niveles y presenta dos tipologías que responden a la singular forma del predio. Hacia la vía pública se presenta estrecho definiendo una tipología de inquilinato con corredor. Sobre la parte posterior el predio se ensancha considerablemente dando lugar a una tipología de inquilinato con patio central. Alberga en total 26 unidades. Se destaca la solución espacial y el piso de baldosas de granito gris del patio y corredor. Su estado de conservación es malo, no observándose modificaciones importantes.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

G 3

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Comercial/Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
PB Comercio, Inquilinato
PA Inquilinato
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado, Inquilinato
PA Inquilinato
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
PA
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.4- Local comercial desocupado.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio central
Tipo: 
Corredor o galería
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
7m
Altura en pisos: 
2pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Regular
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Regular
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Sin modificar
Exterior plantas altas: 
Sin modificar
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.2- Tipo corredor galería en la parte frontal, patio central en parte posterior. 4.3- Datos I 83. 4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

Singular estructura tipológica que combina 2 soluciones, inquilinato corredor más inquilinato patio. Piso de baldosones de granito gris.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

"Tipología Conventillo", una de las pocas que aún sobrevive.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
No
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

nc

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Interesante solución de conventillo, de mínima presencia en el ámbito urbano, sin aportar valor al espacio público.

Arquitectónica

Valor testimonial por ser uno de los pocos ejemplos que se conservan tipo conventillo. Se valora principalmente su solución tipológica y espacial singular.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
2
Inventario patrimonial 1983
2

8 Recomendaciones

Rehabilitación integral que incorpore sus valores, a la vez que tenga en cuenta condiciones de habitabilidad propias del siglo XXI.

9 Bibliografía

 
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