Padrón 188593 - Edificio Montecarlo

1 Identificación

1.1 Padrón
188593
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Reconquista 356, 354, s/n
Alzáibar 1246
Rbla Francia
1.4 Manzana
93
1.5 Solar
2
1.6 Denominación original
Edificio Montecarlo
1.7 Denominación actual
Edificio Montecarlo
1.8 Área del terreno
703m2
1.9 Observaciones

1.3- 356 y 354 corresponden a una sola puerta. 1.7- Figura en fachada.

1.10 Descripción

Edificio construido en el entorno de 1960 por la empresa Lamaro S. A., que conforma una unidad arquitectónica con su lindero padrón 3982. Situado en la particular faja que enfrenta a la Rambla y a Reconquista, se desarrolla en 9 plantas de apartamentos (incluyendo en planta baja sobre la esquina un local comercial desocupado), y un subsuelo, que por el desnivel entre ambos frentes, se hace visible hacia la Rambla. Esta fachada, integrada por ambos bloques, se caracteriza por su imagen unitaria y marcada simetría, destacándose la presencia de amplios vanos e importantes balcones. Sobre Reconquista, el cuidado en el tratamiento de planta baja, contrasta con la austeridad de la fachada de los pisos superiores. El edificio, realizado con materiales de muy buena calidad, se encuentra en buen estado de conservación.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Habitación
3.3 Uso original por planta
SS Apartamentos
PB Apartamentos, Comercio
PA Apartamentos
3.4 Uso actual por planta
SS Apartamentos
PB Apartamentos, Desocupado
PA Apartamentos
3.4.1 Niveles por planta
SS
1
PB
1
PA
8
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1940-1960
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
NC
Rango fechas: 
NC
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Horizontal
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
Lamaro S.A.
3.12 Autor proyecto modificación
nc
3.13 Autor construcción modificación
nc
3.14 Observaciones

3.3 y 3.4- Subsuelo corresponde a garage de los apartamentos.
3.4- En planta baja hay un local comercial desocupado en alquiler.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Una medianera
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Bloque
Alineación frontal: 
30%
Alineación con retiro: 
70%
Altura en metros: 
26m
Altura en pisos: 
9pisos
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Pilares o columnas de hormigón armado
Entrepisos: 
Hormigón armado
Cubiertas: 
Azotea sobre - hormigón armado
4.4 Categoría de la construcción
Muy buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Bueno
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Poco modificado
Exterior plantas altas: 
Poco modificado
Interior planta baja: 
Sin modificar
Interior plantas altas: 
Sin modificar
4.7 Observaciones

4.2- Por Rambla y por Alzaibar, alineación al límite del predio 100%. Por Reconquista, alineación al límite del predio 30%, retirado 70 %. Conforma un bloque con su lindero del Padrón 3982. 4.6- Pintura sobre revestimiento de pastillas de gres. Cambio de aberturas y cerramiento de balcones.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos

No se detectaron.

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Forma conjunto con lindero padrón 3982.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Correcta inserción desde el punto de vista de la caracterización de la Rambla, en un particular predio con frente a la "cinta verde" continua que enmarca la Rambla en ese sector. Junto con su lidero padrón 3982, integran el singular tejido que caracteriza este sector de Ciudad Vieja y constituyen un límite visual, generando un corte entre el casco antiguo y la costa.

Arquitectónica

Buen ejemplo de arquitectura del entorno de 1960, que maneja elementos de diseño propios del período de su realización, y que se caracteriza por la incorporación de materiales de buena calidad y por su contundente imagen hacia la Rambla. Sobre Reconquista, se destaca el tratamiento de los jardines y el cuidado diseño de los halles de planta baja.

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
0

8 Recomendaciones

Mantener en sus calidades señaladas y mejorar ubicación de equipos de aire acondicionado. Revertir pintura sobre revestimiento de pastillas.

9 Bibliografía

 
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