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Padrón 13893

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1 Identificación

1.1 Padrón:
13893
1.2 Sector:
1.3 Dirección:
Rbla 25 de Agosto de 1825
312
,
Rbla 25 de Agosto de 1825
310
1.4 Manzana:
29
1.5 Solar:
15
1.6 Denominación original:
sd
1.7 Denominación actual:
sd
1.8 Área del terreno:
224m²
1.9 Observaciones:
1.10 Descripcion: 

Ejempo de vivienda asociada en vertical, construida a principios del siglo XX. Fue remodelada posteriormente para ser utilizados sus dos niveles como local comercial y oficina respectivamente. Su fachada recurre a una composición frecuente en edificios de similar estructura tipológica. Maneja un buñado que se repite en ambas plantas, jerarquizando los vanos del nivel superior con guardapolvos y dinteles ornamentados, balcones, originalmente con balaustrada, y el pretil geométricamente decorado. La construcción se inserta en un sector representativo de la Ciudad Vieja, fuertemente caracterizado por la presencia del puerto y de numerosos ejemplos arquitectónicos de valor histórico y testimonial.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
Pertenencia a Tramo Significativo

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

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2 Imágenes

Quicktabs Bien: Info Tabs

3.1 Uso original global:
Habitación
3.2 Uso actual global:
Comercial
3.3 Uso original por planta:
  • PB
    Vivienda unifamiliar
  • PA
    Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta:
  • PB
    Comercio
  • PA
    Comercio
3.4.1 Niveles por planta:
  • PB
    1
  • PA
    1
3.5 Época original:
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1900-1920
3.6 Época modificación:
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1960-1980
3.7 Propiedad:
Privada
3.8 Régimen:
Común
3.9 Protección legal:
3.10 Autor proyecto original:
sd
3.11 Autor construcción original:
sd
3.12 Autor proyecto modificación:
sd
3.13 Autor construcción modificación:
sd
3.14 Observaciones:

3.4- Prostíbulo.

3.6- Se presume modificación (reforma en PB) en dicho período.

4.1 Descripción:
4.2 Morfología:
Asociación:
Entre medianeras
Cubierta:
Horizontal
Tipo:
Patio lateral
Alineación frontal:
100%
Alineación con retiro:
No corresponde
Altura en pisos:
2
4.3 Sistema constructivo:
Soportes verticales:
Pilares o columnas de hierro fundido
Muros portantes de ladrillo
Cubiertas:
Azotea sobre - bovedilla
Entrepisos:
Bovedilla plana
4.4 Categoría de la construcción:
Buena
4.5 Estado de conservación:
Exterior:
Regular
Interior:
Sin datos
4.6 Intervenciones:
Exterior planta baja:
Modificado
Exterior plantas altas:
Poco modificado
Interior planta baja:
Sin datos
Interior plantas altas:
Sin datos
4.7. Observaciones:

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.6- Piedra laja en zócalo de PB. Transformación de aberturas en PB. Se eliminaron balaustres de los balcones.

5.1 Elementos significativos:

Fachada (fundamentalmente como elemento perteneciente a un conjunto homogéneo).

5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial:
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 

nc

5.3 Elementos de valor arqueológico:
Descripción: 

Muralla.

Fuentes: 

Dato CEPCV.

5.4 Relación del bien con su entorno:
Pertenencia a tramo significativo
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
Imagen urbana relevante
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
Descripción: 

Integra tramo significativo que posee valores que ameritan su conservación, a pesar de la disgreción del edificio ubicado en el padrón 2841. Padrones 2840, 13893, 2841, 2842, 2843, 416235 y 410104. Integra un conjunto con los edificios de los padrones 2840, 2842, 2843 y 416235.

6 Evaluación

Urbanística:

Edificio que se integra perfectamente a un excepcional conjunto, hoy alterado por la agresiva presencia de su lindero Este. La construcción, conservada en regular estado, mantiene la altura y la alineación que imperan en todo el tramo a excepción del edificio vecino del padrón 2841, y contribuye así a la conformación de un sector fuertemente caracterizado de la Ciudad Vieja.
 

Arquitectónica:

Ejemplo de vivienda asociada en vertical, construida a principios de sigo XX. Su fachada recurre a una composición caracterizada por la regularidad mantenida en el ritmo de los vanos de ambos niveles. Maneja un buñado que se repite en ambas plantas, jerarquizando los vanos del nivel superior con guardapolvos y dinteles ornamentados, balcones originalmente con balaustrada y un pretil geométrcamente decorado.
 

7 Grado de protección

Inventario Patrimonial 2010:
2
Inventario Patrimonial 2000:
2
Inventario Patrimonial 1983:
2

8 Recomendaciones

Se recomienda remover el revestimiento con piedra laja del zócalo, recuperar las aberturas de la PB y restituir las balaustradas de los balcones de la PA.

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