Padrón 13874

1 Identificación

1.1 Padrón
13874
1.2 Sector
 
1.3 Dirección
Buenos Aires s/n, 256
1.4 Manzana
82
1.5 Solar
36
1.6 Denominación original
sd
1.7 Denominación actual
sd
1.8 Área del terreno
64m2
1.9 Observaciones

1.1- Construcción unitaria dividida en dos padrones (13874 y 3754).

1.10 Descripción

Vivienda construida a fines del siglo XIX, que forma conjunto unitario con su lindero hacia Pérez Castellano. Se desarrolla en un solo nivel. A fines del siglo XX, se adaptó para albergar un local comercial en el sector frontal y se agregó un entrepiso. En la fachada de formalización tipo standard, en la que se incorporaron nuevos revestimientos, se traducen las alteraciones interiores. Conserva sin embargo el ritmo de vanos y la ornamentación compuesta por guirnaldas molduradas sobre los vanos, una decorada cornisa y un pretil con balaustres. Actualmente se encuentra desocupada y en buen estado de conservación exterior, pero requiere operaciones de mantenimiento.

Protección patrimonial

GPP

2

Aclaración:

El GPP indicado no tiene valor normativo hasta su aprobación por la JDdeM; el vigente es el asignado en el Inventario Patrimonial 2000.

Cautela arqueológica
No
Pertenencia a Tramo Significativo
No

Pertenencia a Tramos

Plano de ubicación

3 Información

3.1 Uso original global
Habitación
3.2 Uso actual global
Desocupado
3.3 Uso original por planta
PB Vivienda unifamiliar
3.4 Uso actual por planta
PB Desocupado
EP Desocupado
3.4.1 Niveles por planta
PB
1
EP
1
3.5 Época original
Fecha original: 
SD
Rango fechas: 
1880-1900
3.6 Época modificación
Fecha de modificación: 
SD
Rango fechas: 
1980-2000
3.7 Propiedad
Privada
3.8 Régimen
Común
3.9 Protección legal
3.10 Autor proyecto original
sd
3.11 Autor construcción original
sd
3.12 Autor proyecto modificación
sd
3.13 Autor construcción modificación
sd
3.14 Observaciones

3.6- Alteraciones para albergar un local comercial con agregado de entrepiso, presumiblemente posterior al I 83.

4 Características

4.1 Descripción
4.2 Morfología
Asociación: 
Entre medianeras
Cubierta: 
Horizontal
Tipo: 
Patio lateral
Alineación frontal: 
100%
Alineación con retiro: 
No corresponde
Altura en metros: 
6m
Altura en pisos: 
1piso
4.3 Sistema constructivo
Soportes verticales: 
Muros portantes de ladrillo
Entrepisos: 
Bovedilla
Cubiertas: 
Azotea sobre - bovedilla
4.4 Categoría de la construcción
Buena
4.5 Estado de conservación
Exterior: 
Bueno
Interior: 
Sin datos
4.6 Intervenciones
Exterior planta baja: 
Modificado
Exterior plantas altas: 
No corresponde
Interior planta baja: 
Sin datos
Interior plantas altas: 
Sin datos
4.7 Observaciones

4.3, 4.5 y 4.6- No se pudo acceder. 4.3- Datos I 83. 4.5- Falta mantenimiento. Importantes desprendimientos de revoque en torno a los vanos. 4.6- Zócalo de piedra laja. Se incorporó local comercial, hoy desocupado. Incorporación de entrepiso. Modificación de vanos y aberturas. Pintura de fachada.

5 Valoración

5.1 Elementos significativos
5.2 Elementos inmateriales de valor patrimonial
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.3 Elementos de valor arqueológico
Descripción: 

No se detectaron.

Fuentes: 
nc
5.4 Relación del bien con su entorno
Pertenencia a tramo significativo
No
Pertenencia a un conjunto
Pertenencia a un grupo
No
Imagen urbana relevante
No
Identificación de elementos significativos en el entorno urbano
No
Descripción: 

Integra conjunto con la vivienda del padrón 3754.

6 a 8 Protección patrimonial

6 Evaluación

Urbanística

Se inserta en un tramo de carácter heterogéneo, manteniendo alineación predominante y altura de sus linderos, formando conjunto unitario con el padrón 3754.

 

Arquitectónica

Correcto ejemplo de arquitectura del período, de formalización tipo standard, que a pesar de las alteraciones conserva el ritmo de vanos y la decoración original, formando conjunto con su lindero padrón 3754. Las modificaciones de fachada empobrecen la imagen.  Se le otorga el grado de protección en función de su pertenencia al conjunto y de la posibilidad de revertir las alteraciones.

 

7 Grado de protección

Inventario patrimonial 2010
2
Inventario patrimonial 2000
1
Inventario patrimonial 1983
1

8 Recomendaciones

Revertir alteraciones de vanos y revestimientos. Realizar operaciones de mantenimiento y mejorar tratamiento cromático, manteniendo en sus calidades señaladas.

9 Bibliografía

 
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